Ce projet de réhabilitation et de construction neuve a pour vocation de donner une nouvelle vie aux anciennes Halles Ford et de créer le nouveau siège de Vinci PACA. L’opération mixte comprend des bureaux/logements réversibles, des commerces et des activités.

Le projet est conçu selon une approche bioclimatique méditerranéenne grâce à des dispositifs passifs de régulation thermique adaptés au climat. Le choix des matérialités résulte des ressources disponibles localement. Les déblais de terrassement seront recyclés en BTC et en béton de site tandis que de nombreux matériaux de réemploi issus des déconstructions alentours seront valorisés au sein du projet.

La réversibilité bureaux/logements est assurée par une trame de 1.35m, des niveaux de 3.30m avec des bâtiments d’une épaisseur de 13m pour favoriser des logements traversants. Le système constructif à ossature poteaux dalles favorise la flexibilité des plateaux et les poutres noyées dans l’épaisseur de la dalle aident au passage des réseaux. La préfabrication des façades facilitera également le processus de réversibilité.

Pour faire face aux enjeux d’évolution des modes de vie et de travail, le cabinet Hurba animera des ateliers d’échanges avec les collaborateurs qui travailleront au sein du site mais aussi avec les habitants du quartier. Ces ateliers auront pour double objectif d’affiner la programmation des RDC actifs avec la participation des riverains mais également de questionner les nouvelles méthodes de travail avec les futurs collaborateurs du site.

Notre démarche environnementale vertueuse intègre les labellisations Biodivercity, Breeam Very good et Osmoz.