Le quartier de l’Hippodrome est implanté sur d’anciens sites industriels dont l’usine de Saint-Liévin qui était une ancienne filature emblématique de la commune. Cette dernière a été démolie en 2014. Nous proposons une requalification d’environ 15 hectares en plein cœur de ville en nous appuyant sur l’étude réalisée par Interland en 2012-2014.

Pour mener à bien ce projet d’envergure, la commune de Wattrelos et la MEL ont monté un dossier de Zone d’Aménagement Concertée dont s’occupe aujourd’hui la SEM Ville Renouvelée. Ce quartier mixte à dominante résidentielle proposera une offre de logements diversifiée, des bureaux réhabilités et une cité artisanale. Situé à proximité immédiate d’un parc de 40 ha, le projet a pour objectif de récréer un centre-ville dynamique et intense pour Wattrelos.

La programmation prévue sur la ZAC est :

• 70 000 m² de surface plancher en habitation
• 10 000 m² pour de l’activité économique.

Les axes fédérateurs de ce projet urbain sont :

• un quartier agréable pour tous,
• un quartier qui s’intègre harmonieusement dans la commune en lien avec le centre-ville et le parc du Lion,
• une juste place pour la voiture,
• une gouvernance de projet équilibrée.

Notre intervention a consisté à dessiner la ZAC sur la base des grandes orientations proposées par l’étude d’Interland, de définir l’ensemble des macro-lots, à opérationnaliser le quartier et à assurer le cadrage des projets qui seront proposés au sein des différents lots de la ZAC.